Sequência de projectos, licenciamento e obra. Parte II

Para explicação da sequência de projectos, licenciamento e obra.

(Toda esta exposição deverá ser complementada com as fotos e imagens do documento original para melhor compreensão do referido e descrito)
2- A estrutura de um caderno de encargos
O caderno de encargos, contempla várias figuras e elementos:
-Projectos em anexos que ilustram e definem graficamente a proposta;
-Esquema e minutas de contratos, minutas de concurso, que definem a modalidade de adjudicação e desenvolvimento de todo o processo;
-Definição geral dos trabalhos - Condições gerais: areias, cimentos, cofragem etc, ou seja, materiais (matéria prima), processos (construtivos) e métodos de execução;
-Definição especifica dos trabalhos - Condições específicas: materiais a aplicar com descrição dos mesmos como exemplo carpintaria, serralharia, modelo e perfil, pichelaria - tipo pex, hidronil ou PPR... etc;
-Medições, ou seja uma quantificação de todas as artes para poder calcular e gerir os orçamentos individuais de cada especialidade;
-Orçamentos com base em modelos, exemplos, especificações etc;
-Ainda e por consequência deste processo, aquando do decurso da obra, autos de medição e autos de fiscalização que comprovam o cumprimento e bom decurso dos trabalhos, e mesmo autorizam o pagamento dos trabalhos executados mediante os valores orçamentados, (trabalhos a mais ou a menos).
A divisão e organização destes cadernos de encargos tem algumas formas já estipuladas e normalizadas mas pode adaptar-se a cada caso em concreto, encontrando-se vários modelos e minutas.
Elaboração de C.E. – (Caderno de Encargos)
Fundações; estrutura (vertical e horizontal); cobertura; encerramentos; revestimentos e instalações.
Normalmente um C.E., define-se e divide-se da seguinte maneira e no que respeita as condições especiais:
0. Estaleiro - condições e exigências para bom funcionamento da obra - Projecto de segurança entre outros.
1. Estrutura de grosso -Fundações; estrutura (vertical e horizontal); cobertura; encerramentos
2. Estrutura de finos - revestimentos
2.1. Pavimentos
2.2. Paredes
2.3. Tectos
3. Acabamentos
3.1. Pavimentos
3.2. Paredes
3.3. Tectos
4. Especialidades - instalações.
4.1. Coberturas
4.2. Electricidade e iluminação
4.3. Aquecimento
4.4. Carpintaria
4.5. Serralharia
4.6. Impermeabilizações
4.7. Pichelaria
5. Outros
6. Considerações finais
Sobre este tema e matéria será fornecida uma minuta para melhor esclarecimento, mais concretamente sobre as condições gerais e sobre as condições específicas, uma série de textos de situações distintas para exemplificar em vários tipos de construção, desde uma simples habitação a uma complexa instalação hospitalar.
Solicitar o PDF sobre a presente informação no “sitio”.